תוכנת תיווך נדל״ן
מליד לעסקה לעמלה, במקום אחד
Nadlan CRM היא תוכנת תיווך נדל״ן בעברית שמלווה את הסוכן בכל שלב: קליטת ליד, התאמה דו-כיוונית, ניהול פגישה ופידבק, חוזה תיווך דיגיטלי, סגירת עסקה, פיצול עמלה. הזרימה הטבעית של תיווך, לא CRM גנרי.
ללא כרטיס אשראי · ללא דמי הקמה · עברית RTL מלאה
תוכנת תיווך נדל״ן בנויה סביב ששת שלבי העסקה
CRM גנרי מציע "אנשי קשר" ו"עסקאות". תוכנת תיווך נדל״ן מציעה את השלבים האמיתיים: ליד, התאמה, פגישה, חוזה, עסקה, עמלה. כל אחד עם כלים ספציפיים.
קליטת ליד
טופס באתר לכל נכס + טופס וואטסאפ ייעודי + שדה ידני. UTM tracking אוטומטי. ליד חדש = התראה ב-WhatsApp + מייל + פעמון. פייפליין סטטוסים מובנה: חדש → התקשרתי → מוכשר → פגישה → הצעה → סגור.
התאמה דו-כיוונית
לקוח עם העדפות (תקציב, חדרים, אזורים, מאפיינים) → רואים אילו נכסים מתאימים עם ניקוד 0-100. נכס חדש → רואים אילו לקוחות בקטלוג מחפשים בדיוק את זה. 8 קריטריונים, מתעדכן אוטומטית.
פגישה ופידבק
תיאום פגישה ביומן Google דו-כיווני, תזכורת ללקוח בוואטסאפ. אחרי הפגישה: רישום פידבק (אהב/נייטרלי/דחה), סיבת דחייה (יקר, אזור לא מתאים, רעש, layout). פייפליין מתעדכן אוטומטית.
חוזה תיווך דיגיטלי
תבנית חוזה תיווך עברית עם בלעדיות לפי חוק המתווכים, פלייסהולדרים (שם, ת״ז, גוש/חלקה, סכום), חתימה בנייד עם audit trail (IP, user-agent, hash). PDF חתום נשמר בכרטיס הלקוח. תזכורת לפני פקיעת בלעדיות.
סגירת עסקה
רישום העסקה: מחיר סגירה, תאריך חתימה, צדדים. קישור לנכס וללקוח. מעקב סטטוס (הסכם זיכרון, חתום, הועבר). דוח עסקאות חודשי, ייצוא Excel לרואה החשבון. מס שבח/רכישה מובנה.
חישוב ופיצול עמלה
אחוז עמלה (ברירת מחדל 2% או מותאם), פיצול בין סוכן/משרד/סוכן חיצוני, חישוב מע״מ אוטומטי, סטטוס גבייה. דוח עמלה חודשי לכל סוכן ולמשרד. ייצוא Excel לרואה החשבון.
AI לאורך כל שלבי העסקה
בקליטת ליד: חילוץ שם, טלפון ותקציב מהדבקת וואטסאפ. בשיווק הנכס: תיאור שיווקי בלחיצה. לאורך היום: סריקת Gmail שמעלה לידים שנפלו בין השלבים. ה-AI נכנס בכל נקודה בזרימה, לא רק בהתחלה. כל פעולה צורכת קרדיט אחד.
תוכנת תיווך נדל״ן מול CRM גנרי
הסיבה ש-HubSpot ו-Salesforce לא עובדים לתיווך נדל״ן: המבנה לא מתאים לזרימה האמיתית של עסקה.
| מאפיין | CRM גנרי | תוכנת תיווך נדל״ן |
|---|---|---|
| מבנה לקוח | contact: שם, מייל, טלפון | לקוח: + תקציב, חדרים, אזורים, פרמטרים |
| מבנה נכס | deal עם custom fields ידניים | נכס: כתובת, חדרים, מ״ר, מחיר, תמונות, מפה |
| התאמה | workflows ידניים | מנוע אוטומטי, ניקוד 0-100, 8 קריטריונים |
| חוזה | DocuSign חיצוני | תבנית בלעדיות מובנית + חתימה דיגיטלית |
| עמלה | שדה מספרי, ידני | פיצול אוטומטי, מע״מ, דוח חודשי |
| עברית RTL | חלקי / מתורגם | נבנה ב-RTL מהיום הראשון |
| זמן הקמה | 3-6 שבועות הגדרה | 15 דקות, מוכן לעבודה |
| מחיר חודשי | ₪400-₪1,200/משתמש | ₪149 (Solo) עד ₪1,499 (10 סוכנים) |
מעבר לתוכנת תיווך נדל״ן ב-5 שלבים
בלי IT, בלי הדרכות, בלי דמי הקמה.
-
1הרשמה
פתיחת חשבון, 60 יום ניסיון מתחילים מיד.
-
2ייבוא מאקסל
לקוחות ונכסים מקובץ קיים, זיהוי עמודות אוטומטי.
-
3חיבור Google Calendar
סנכרון דו-כיווני אחרי לחיצה אחת.
-
4העלאת לוגו ומיתוג
חוזים ו-CMA יוצאים עם המיתוג שלך.
-
5חוזה ראשון
שליחה ללקוח, חתימה בנייד, PDF חתום נשמר.
תוכניות תוכנת תיווך נדל״ן
Solo לסוכן עצמאי, Office למשרדים. שדרוג חופשי בין התוכניות.
Solo
₪149/חודש
סוכן עצמאי
- ✓ 50 נכסים פעילים
- ✓ 1 ג״ב אחסון
- ✓ 50 קרדיטים AI
- ✓ כל הפיצ׳רים זמינים
- ✓ תמיכה במייל
Office
₪449/חודש
משרד קטן · עד 3 סוכנים
- ✓ 250 נכסים פעילים
- ✓ 3 ג״ב אחסון
- ✓ 200 קרדיטים AI
- ✓ הרשאות מנהל/סוכן
- ✓ פיצול עמלות אוטומטי
Office Pro
₪899/חודש
משרד בצמיחה · עד 6 סוכנים
- ✓ 750 נכסים פעילים
- ✓ 10 ג״ב אחסון
- ✓ 600 קרדיטים AI
- ✓ דוחות KPI מתקדמים
- ✓ תמיכה עדיפה
Office Scale
₪1,499/חודש
משרד גדול · עד 10 סוכנים
- ✓ נכסים ללא הגבלה
- ✓ 25 ג״ב אחסון
- ✓ 2,500 קרדיטים AI
- ✓ שיחת קליטה אישית
- ✓ תמיכה בעדיפות גבוהה
17% הנחה לתשלום שנתי · ביטול בלחיצה · ללא דמי הקמה · 60 יום ניסיון
שאלות נפוצות על תוכנת תיווך נדל״ן
מה זאת תוכנת תיווך נדל״ן?
מערכת שמלווה את הסוכן בכל שלב של עסקת תיווך: קליטת ליד, התאמת לקוח לנכס, ניהול פגישה ופידבק, חוזה תיווך דיגיטלי, סגירת עסקה, חישוב ופיצול עמלה. שונה מ-CRM כללי בכך שהיא מבינה את זרימת העבודה הייחודית של תיווך נדל״ן ולא רק אנשי קשר.
אילו שלבים בעסקת תיווך נדל״ן מכוסים בתוכנה?
ששת השלבים המלאים: קליטת ליד מהאתר/וואטסאפ/יד2 עם UTM tracking, התאמה דו-כיוונית בין לקוח לנכסים בקטלוג עם ניקוד 0-100, ניהול פגישות עם תיעוד פידבק וסיבת דחייה, שליחת חוזה תיווך דיגיטלי וחתימה בנייד, רישום העסקה והכנת חוזה, חישוב עמלה ופיצול אוטומטי בין סוכן/משרד/סוכן חיצוני.
האם תוכנת תיווך נדל״ן מתאימה גם לסוכן עצמאי וגם למשרד תיווך?
כן. תוכנית Solo ב-149 ש״ח/חודש לסוכן עצמאי עם 50 נכסים פעילים. תוכניות Office (449/899/1,499 ש״ח) למשרדי תיווך מ-3 עד 10 סוכנים. כל הפיצ׳רים זמינים בכל התוכניות. ההבדל היחיד: מכסות נכסים/אחסון/AI ויכולות צוות (הרשאות מנהל, דשבורד צוות, audit log).
מה ההבדל בין תוכנת תיווך נדל״ן לבין CRM רגיל?
CRM רגיל (HubSpot, Salesforce) מנהל אנשי קשר ומשפך מכירה גנרי. תוכנת תיווך נדל״ן מבינה: לקוח עם תקציב ופרמטרים, נכס עם מאפיינים, התאמה ביניהם, פגישת הצגה, סיבת דחייה, חוזה בלעדיות, פיצול עמלות. המבנה כבר שם, לא דורש שבועות של הגדרה.
איך עובד מנוע ההתאמה בתוכנת תיווך נדל״ן?
מנוע התאמה דו-כיווני עם 8 קריטריונים: תקציב, סוג עסקה (מכירה/שכירות), חדרים, שטח, אזורים מועדפים, חניה/מעלית/גישה, קומה, מאפיינים בוליאניים. כל זוג לקוח-נכס מקבל ניקוד 0-100. ברירת מחדל 60+ נחשב להתאמה. הניקוד מתעדכן אוטומטית כשהעדפות לקוח או נתוני נכס משתנים.
האם תוכנת תיווך נדל״ן יודעת להפיק חוזה תיווך עם בלעדיות?
כן. תבנית חוזה תיווך עברית עם פסקאות בלעדיות לפי חוק המתווכים, פלייסהולדרים אוטומטיים (שם, ת״ז, גוש/חלקה, סכום), חתימה דיגיטלית בנייד עם audit trail (IP, user-agent, hash). תזכורת אוטומטית לפני פקיעת בלעדיות. אפשר לערוך תבנית בעורך WYSIWYG ולשמור גרסה למשרד או לסוכן.
האם המערכת קולטת לידים מ-יד2 ופייסבוק לתוך תוכנת התיווך?
לידים מטופס באתר נכנסים אוטומטית עם UTM tracking. לידים מ-WhatsApp נקלטים דרך טופס וואטסאפ ייעודי. לידים מ-יד2/פייסבוק/מדלן בינתיים נקלטים ידנית או דרך email forwarding (אינטגרציה ישירה עם Yad2 API לא קיימת בשוק). פייפליין סטטוסים מובנה: חדש → התקשרתי → מוכשר → פגישה → הצעה → סגור.
כמה עולה תוכנת תיווך נדל״ן?
Solo ב-149 ש״ח/חודש לסוכן עצמאי, Office ב-449 ש״ח (עד 3 סוכנים), Office Pro ב-899 ש״ח (עד 6 סוכנים), Office Scale ב-1,499 ש״ח (עד 10 סוכנים). 17% הנחה לתשלום שנתי. 60 יום ניסיון בלי כרטיס אשראי. ביטול בלחיצה. בלי דמי הקמה ובלי מינימום תקופת התחייבות.
באילו שלבים בעסקה ה-AI נכנס לעזור?
בשלב הליד, ה-AI מחלץ שם, טלפון ותקציב מהדבקת שיחת וואטסאפ ישר לכרטיס לקוח. בשלב שיווק הנכס, הוא כותב תיאור שיווקי בעברית בלחיצה. וברקע לאורך כל הזרימה, סריקת Gmail מזהה פניות שנפלו בין השלבים. כל פעולה צורכת קרדיט מהחבילה החודשית.
מוכן לעבור לתוכנת תיווך נדל״ן שמבינה את העבודה שלך?
60 יום ניסיון בלי כרטיס אשראי. הקמה ב-15 דקות. הזרימה הטבעית של תיווך, מהליד הראשון ועד פיצול העמלה.
התחל ניסיון חינם