דוח CMA - השוואת מחיר שוק

מה זה?

מסך "דוח השוואת שוק (CMA)" (‎/Cma) מפיק דוח מקצועי שמשווה את מחיר הנכס שלך לנכסים דומים. הדוח כולל מחיר ממוצע וחציון, ₪ למ"ר, תרשימי מיצוב מחיר, מוקדי עניין בסביבה, ויוצא כ-PDF ממותג בלוגו ובצבעים שלך לשליחה ללקוח.

אשף CMA: פאנל פרמטרים בצד (רדיוס חיפוש, חודשים אחורה, סוג נכס), ובמרכז כרטיסי סיכום מחיר ממוצע וחציון, תרשים מיצוב מחיר וטבלת נכסים דומים

הערה: הדוח מבוסס על נכסי המשרד שלך ועל עסקאות שנמכרו שנאספו ממקורות חיצוניים (Yad2). אין כרגע חיבור ישיר לרשות המסים.

איך מפיקים דוח

1במסך CMA בחר את נכס היעד מהרשימה ולחץ "צור דוח".

2בפאנל "פרמטרים" כוונן "רדיוס חיפוש (ק"מ)", "חודשים אחורה", יחסי שטח, סוג נכס וסוג עסקה.

3לחץ "תצוגה מקדימה". המערכת אוספת נכסים להשוואה ומציגה תרשימים וטבלאות.

4סמן או בטל סימון של נכסים ומוקדי עניין, ולחץ שוב "תצוגה מקדימה" כדי לרענן את הדוח.

5לחץ "הורד PDF" לקבלת הדוח הממותג, או שלח אותו ישירות מהכפתור "שלח ללקוח או לבעל הנכס".

טיפ: ערוך את "טקסט פתיחה לדוח" ואת "פעולות לשיווק הנכס" פעם אחת. הבחירה נשמרת כברירת מחדל לדוחות הבאים.

איך שולחים את הדוח ללקוח

1אחרי תצוגה מקדימה לחץ על הכפתור הירוק "שלח ללקוח או לבעל הנכס". המערכת יוצרת קישור לדוח.

2בשדה "ערוץ" בחר WhatsApp או אימייל.

3בשדה "נמען" בחר "בעל נכס" או "לקוח", והקלד או בחר את איש הקשר.

4לחץ "פתח ב-WhatsApp" או "שלח במייל". הדוח נשלח עם קישור לצפייה. אפשר גם ללחוץ "העתק" ולשלוח את הקישור ידנית.

מה יש בדוח

סיכום מחיר: ממוצע, חציון, ממוצע ₪/מ"ר, ומספר הנכסים בדוח.
תרשים מיצוב מחיר: הנכס שלך מול ממוצע השוק ומול כל נכס להשוואה.
תרשים פיזור מחיר לפי שטח.
נכסים דומים שנמכרו לאחרונה ונכסים דומים המוצעים למכירה.
מוקדי עניין בסביבה עם מרחק מהנכס.

שאלות נפוצות

מאיפה מגיעים הנכסים להשוואה?
מנכסי המשרד שלך במערכת ומעסקאות שנמכרו שנאספו ממקורות חיצוניים (Yad2). הכול מסונן לפי הרדיוס וטווח החודשים שהגדרת.

מה קורה אם אין מספיק נכסים דומים?
הרחב את רדיוס החיפוש, הגדל את מספר החודשים אחורה, או הרחב את יחסי השטח כדי לכלול יותר נכסים.

אפשר לשלוח את הדוח ללקוח בלי PDF?
כן. אחרי תצוגה מקדימה לחץ "שלח ללקוח או לבעל הנכס", בחר ערוץ (WhatsApp או אימייל) ונמען, והדוח נשלח כקישור לצפייה.